FII híbrido multiestrategia (crédito estruturado + inmuebles físicos + acciones inmobiliarias). Gestora: Valora Imobiliário e Infraestrutura Ltda. (renombrada en jun/2025; anteriormente Valora Gestão de Investimentos Ltda.). CNPJ 36.771.692/0001-19.
Segmento: Híbrido / Multiestratégia (Crédito - FII - Inmueble) · Cotización R$ 5,12 · P/VP 0,6267 · VP/cuota R$ 8,17 · Patrimonio R$ 1,35 Bi · 368.246 partícipes
El VGHF11 (Valora Hedge Fund FII) es un fondo inmobiliario del segmento Híbrido / Multiestratégia (Crédito - FII - Inmueble). FII híbrido multiestrategia (crédito estruturado + inmuebles físicos + acciones inmobiliarias). Gestora: Valora Imobiliário e Infraestrutura Ltda. (renombrada en jun/2025; anteriormente Valora Gestão de Investimentos Ltda.). CNPJ 36.771.692/0001-19.
Invierte en préstamos inmobiliarios, cuotas de otros FIIs y proyectos inmobiliarios, y distribuye las ganancias como renta mensual.
Esta página reúne el retrato factual del VGHF11 en 2026: qué es el fondo, en qué invierte, cuánto cobra, quién lo administra y cómo llegó hasta aquí. Opinión, nota y recomendación están en el análisis; calendario y proyección en dividendos.
Gestión: Valora Imobiliário e Infraestrutura Ltda..
Valora Investimentos es una gestora independiente fundada en 2008, con más de R$ 5.000 millones bajo gestión y una familia de FII reconocidos en el segmento de crédito: VGIR11 (CRI CDI), VGIP11 (CRI IPCA), Valora CRI Pré, Valora CRI Infra, Valora FOF y VGRI11 (Valora Renda Imobiliária). En junio de 2025, el vehículo se adaptó a la Resolución CVM 175 de la CVM (el regulador de valores de Brasil) y la denominación de la gestora cambió a Valora Imobiliário e Infraestrutura Ltda., lo que refleja la expansión de sus actividades hacia la infraestructura. Punto débil: ~14,6% del patrimonio neto del VGHF11 está invertido en fondos de la propia casa, una combinación permitida por el reglamento pero que cobra comisiones por partida doble (0,90% en el VGHF más las comisiones de los fondos en los que se invierte).Ver el análisis de la gestora Valora Imobiliário e Infraestrutura Ltda. →
133 activos distribuidos en CRI (28,8%), FII (56,7%), SPE (15,0%), FIDC (1,1%) y Acciones (0,7%) — mes de mayo de 2026 con ventas netas de R$ 16,4 millones (se vendieron los CRI VFDL y CRI Oscar Freire 50S; se redujeron las posiciones en BTHF11 y VGIR11). CRI Manhattan 161S con vencimiento anticipado decretado en jun/26.
| Activo | Ubicación | % del PL | Ocupación |
|---|---|---|---|
| CRI Scala Datacenter 2S | — | 2,4% | — |
| CRI João Dias (Helbor) | — | 2,2% | — |
| CRI Matarazzo 451S | — | 2,0% | — |
| CRI Helbor 86E (NUEVA POSICIÓN) | — | 1,7% | — |
| CRI Manhattan 161S | — | 1,7% | — |
| CRI Realiza | — | 1,4% | — |
| CRI Selina (4 series: 128S, 162S, 163S, 164S) | — | 0,0% | — |
| FII de Adquisición de Unidades (no cotizado) | — | 7,1% | — |
| Valora CRI Pré Subordinada (FII de Crédito - misma gestora) | — | 5,1% | — |
| Valora FOF (misma gestora) | — | 4,8% | — |
| BGR Cidade Jardim FII | — | 3,8% | — |
| FII Planta Retrofit (Desarrollo) | — | 3,4% | — |
| Valora Renda Imobiliária | — | 2,3% | — |
| BTG Pactual Corporate Office Fund | — | 2,1% | — |
| JS Real Estate | — | 2,0% | — |
| Valora CRI Infra (misma gestora) | — | 1,7% | — |
| Valora CRI Índice de Precios | — | 0,6% | — |
| Valora CRI CDI (posición REDUCIDA en abr/26) | — | 0,1% | — |
| SPE VLR01 | — | 3,8% | — |
| Sociedad de Propósito Específico (SPE) Oscar Freire | — | 2,9% | — |
| Sociedad de Propósito Específico (SPE) BM Varejo S.A | — | 2,3% | — |
| Sociedad de Propósito Específico (SPE) Retail Ciudad Matarazzo | — | 1,6% | — |
HHI 0,045 — diversificacao_alta.
último cierre R$ 5,12 · mínima histórica R$ 5,63 · máxima R$ 10,48 · valor patrimonial por cuota R$ 8,17.
Liquidez muy buena. El fondo se encuentra entre los 30 FIIs más negociados de la B3 (bolsa brasileña) (R$ 3,1 millones diarios en promedio a 30 días, 378 mil cuotapartistas).
| Período | Qué pasó |
|---|---|
| FUNDAÇÃO | Inicio de operaciones del VGHF11 con un patrimonio neto inicial de R$ 165 millones y una DPU de R$ 0,07. |
| EXPANSÃO RÁPIDA | 4 emisiones consecutivas elevaron el patrimonio neto de R$ 165 millones a R$ 670 millones en 18 meses. |
| OFICIO DE LA B3 (oscilación atípica) | La B3 cuestiona una oscilación atípica en las cuotas en un contexto de apertura de la curva de los bonos NTN-B. |
| 5ª EMISSÃO – DOBRO DO PL | 5ª emissão captou ~R$ 800 Mi; PL salta de R$ 690 Mi (jun/23) para R$ 1,54 Bi (dez/23). |
| DEFAULT SELINA | 4 CRI Selina entran en morosidad y se marcan a R$ 0. |
| TRANSIÇÃO P/ FII | Aumenta la exposición a cuotas de FII y reduce el peso de la cartera directa de CRI. |
| RES. CVM 175 + RENOMEAÇÃO GESTORA | Adaptación a la Resolución CVM 175 de la CVM (el regulador de valores de Brasil) y cambio de nombre de la gestora a Valora Imobiliário e Infraestrutura. |
| DPU de R$ 0,07 ESTABLE (7 meses) | La DPU desciende a R$ 0,07 por cuota y se estabiliza durante 7 meses consecutivos (nov/25 a may/26). |
| VP DESPENCA + COTISTAS SAEM | El valor patrimonial por cuota cae a R$ 8,53 (-2,5% en 4 meses) y el fondo pierde 5.272 cuotapartistas en 1 mes. |
| VP CAI + MANHATTAN ANTECIPADO | El valor patrimonial por cuota cae a R$ 8,37 (5º mes consecutivo de caída). El CRI Manhattan 161S ve decretado su vencimiento anticipado en junio de 2026. |