A cotação do VILG11 hoje é atualizada em tempo real durante o pregão da B3 (das 10h às 17h30). O último fechamento registrado foi de R$ 93,46 em 8 de julho de 2026. O preço varia ao longo do dia conforme as ordens de compra e venda — consulte o gráfico ao vivo no topo desta página para o valor mais recente.
Com o Valor Patrimonial (VP) por cota de R$ 111,80 (referência maio/2026), o VILG11 negocia com P/VP de 0,836 — um desconto de aproximadamente 16% sobre o patrimônio. Isso significa que cada cota comprada a R$ 93,46 representa ativos lastreados em R$ 111,80 de imóveis e outros ativos. Historicamente, o VILG11 chegou a negociar com prêmio sobre o VP nos anos de Selic baixa (2019–2021); o desconto atual reflete o ambiente de juros mais elevados e a expectativa de ajuste de DPS em 2027.
O preço alvo central calculado pela análise é de R$ 96,58, sugerindo leve potencial de valorização a partir do patamar atual. A mínima histórica do fundo foi de R$ 70,88 em janeiro de 2025 e a máxima histórica de R$ 147,00 em dezembro de 2019.
O VILG11 — Vinci Logística Fundo de Investimento Imobiliário — é um fundo de tijolo focado no segmento de logística de alto padrão (AAA), com gestão da Vinci Real Estate / Vinci Compass. Criado em dezembro de 2018, o fundo acumula um patrimônio líquido de R$ 1,68 bilhão e conta com 148.650 cotistas.
A tese do fundo é simples e sólida: deter galpões logísticos modernos em localizações estratégicas, locados para empresas de grande porte com contratos que garantem renda mensal. O segmento de logística se beneficia do crescimento do e-commerce, da reorganização das cadeias de suprimentos e da escassez de galpões certificados AAA próximos aos grandes centros urbanos.
O administrador do fundo é o BRL Trust DTVM (grupo Apex), e os documentos são auditados pela PricewaterhouseCoopers (PwC) — estrutura institucional que dá segurança ao investidor de varejo. Para mais informações sobre dividendos e análise de fundamentos, veja as seções específicas disponíveis nesta página.
O VILG11 detém atualmente 12 galpões logísticos em 7 estados brasileiros, com Área Bruta Locável (ABL) de aproximadamente 390.000 m². Os imóveis estão concentrados na região Sudeste (39% do portfólio físico), com presença também no Sul (10%), Norte (9%) e Nordeste (5%). A diversificação geográfica reduz a dependência de um único mercado regional.
Entre os principais ativos estão o Extrema Business Park I (Extrema/MG, no corredor Fernão Dias), os CDs em Cariacica/ES e Eldorado do Sul/RS ocupados pela Ambev, e imóveis logísticos nos estados do Rio de Janeiro e São Paulo. O portfólio passou por uma grande reciclagem em novembro de 2025, quando o fundo alienou 4 ativos por R$ 709,6 milhões — uma das maiores transações da história dos FIIs brasileiros — e recebeu como pagamento cotas de HGLG11, que agora vende gradualmente no mercado secundário.
Os 58 locatários incluem nomes como Ambev (29% da receita), DHL, Solística (grupo FEMSA), Shopee, Supera Farma, DSV e Sierra Log. A diversificação por setor abrange Logística (51%), Alimentos & Bebidas (13%), E-commerce (7%) e outros segmentos defensivos. A ocupação financeira está em 96,5%, com vacância física de 3,5% — em linha com os padrões do segmento para portfólios de alta qualidade.
A Vinci Compass (ex-Vinci Partners) é a gestora responsável pelo VILG11, com nota 9/10 (Excelente) na avaliação de gestoras. Fundada em 2009, a empresa tem mais de R$ 75 bilhões sob gestão consolidados e acumula um histórico de operações relevantes no mercado imobiliário, como a venda do Jundiaí Business Park em 2023 e a grande transação com HGLG11 em novembro de 2025.
A estrutura de taxas é regressiva por faixa de patrimônio, o que é competitivo para um fundo grande:
O custo efetivo total em 2025 foi de R$ 9,9 milhões (0,58% do patrimônio líquido contábil) — taxa competitiva dentro do universo de FIIs de logística AAA. O auditor é a PricewaterhouseCoopers (PwC).
Para o investidor que busca uma visão rápida do VILG11:
Para aprofundar a análise de fundamentos — incluindo se vale a pena comprar, os riscos detalhados e o preço justo — consulte a seção de análise completa do VILG11. Para histórico de rendimentos e projeção de dividendos, veja a seção de dividendos e DY.
A cotação do VILG11 é atualizada em tempo real durante o pregão da B3. O último fechamento registrado foi de R$ 93,46 em 08/07/2026. Consulte o gráfico ao vivo nesta página para o preço mais atualizado.
Abaixo. Com cotação de R$ 93,46 e VP de R$ 111,80/cota, o P/VP está em 0,836 — desconto de 16% sobre o patrimônio. Em boa parte de 2019 a 2021, o fundo negociou com prêmio sobre o VP.
O CNPJ do VILG11 — Vinci Logística FII — é 29.641.226/0001-76. A gestora Vinci Compass tem CNPJ 21.328.836/0001-67.
O VILG11 detém atualmente 12 galpões logísticos em 7 estados brasileiros, com ABL de aproximadamente 390.000 m². Até novembro de 2025, eram 15 imóveis, mas o fundo vendeu 4 ativos em uma transação de R$ 709,6 milhões e recebeu cotas de HGLG11 como pagamento.
A gestora do VILG11 é a Vinci Compass (antiga Vinci Partners), uma das maiores gestoras independentes do Brasil com mais de R$ 75 bilhões sob gestão. A divisão Vinci Real Estate cuida especificamente dos FIIs, com histórico de mais de 15 anos.