Fundo de Investimento Imobiliário Smart Real Estate - FII Responsabilidade Limitada (CNPJ 53.730.029/0001-95). Iniciado em 15/04/2024, gestão trocada para SH Asset em jul/2024.
Segmento: Desenvolvimento Imobiliário / Multiestratégia Gestão Ativa (Investidor Qualificado) · Cotação R$ 55,2 · P/VP 0,5381 · VP/cota R$ 102,59 · Patrimônio R$ 102 Mi · 1.233 cotistas
O SMRE11 (Smart Real Estate FII) é um fundo imobiliário do segmento Desenvolvimento Imobiliário / Multiestratégia Gestão Ativa (Investidor Qualificado). Fundo de Investimento Imobiliário Smart Real Estate - FII Responsabilidade Limitada (CNPJ 53.730.029/0001-95). Iniciado em 15/04/2024, gestão trocada para SH Asset em jul/2024.
É um fundo jovem que investe em empresas donas de projetos imobiliários no interior de Minas Gerais e distribui aos cotistas o resultado dessas operações. Fique atento: quem administra o fundo também é sócio das empresas investidas, e boa parte do patrimônio está em contas ainda não auditadas de forma completa.
Esta página é a ficha do SMRE11 em 2026: o que o fundo é, no que investe, quanto cobra, quem administra e como chegou até aqui. Opinião, nota e recomendação ficam na análise; calendário e projeção de rendimento ficam em dividendos.
Gestão: SH Asset Capital.
A SH Asset Capital Gestão de Recursos (CNPJ 37.123.902/0001-25, Campinas/SP) assumiu a gestão do SMRE11 em jul/2024, substituindo a Bluewave Asset (gestora original do IPO). Na mesma assembleia foi removida a taxa de performance. A SH Asset estruturou o investimento via HOD Holding nas SPEs de Montes Claros/MG, e partes a ela relacionadas (assim como ao consultor Smart Consultoria) são sócias dessas SPEs — um conflito de interesses material declarado e aprovado em assembleia de out/2024. A nota reflete a governança frágil: gestora jovem, conflito relevante e ausência de auditoria sobre a maior parte dos ativos que ela mesma escolheu.| Ativo | Localização | % do PL | Ocupação |
|---|---|---|---|
| Jardim Independência SPE Ltda. | — | — | — |
| HOD Holding Ltda. | — | — | — |
| Smart Golden Sul 1 MOC SPE Ltda. | — | — | — |
| Caixa e Liquidez (Planner RF + LFT) | — | — | — |
último fechamento R$ 55,2 · mínima histórica R$ 49,00 · máxima R$ 105,00 · valor patrimonial por cota R$ 102,59.