A cotação do LVBI11 é atualizada em tempo real durante o pregão da B3. Em 30 de junho de 2026, a cota fechou a R$ 103,60 — abaixo do valor patrimonial de R$ 120,34/cota, o que representa um desconto de 13,9% ou P/VP de 0,86x. Esse desconto é maior do que a média histórica do fundo (que operou boa parte de 2025 entre 0,90x e 0,93x) e reflete a incerteza sobre o prazo da incorporação pelo HGLG11.
A cotação do LVBI11 oscila menos do que a média dos FIIs por um motivo específico: o mercado já precifica a cota com referência ao valor implícito da relação de troca com o HGLG11 (0,73 cota HGLG × preço do HGLG). Movimentos bruscos no HGLG11 tendem a se refletir indiretamente no LVBI11, o que torna o fundo mais correlacionado ao HGLG do que ao IFIX em geral.
O LVBI11 é o VBI Logístico Fundo de Investimento Imobiliário, um fundo de tijolo especializado em galpões logísticos classe AAA — imóveis de altíssima especificação técnica para armazenagem, distribuição e operações de e-commerce. O fundo é gerido pela Patria — VBI Asset Management, subsidiária da Patria Investimentos, maior gestora independente de FIIs do Brasil por patrimônio.
O LVBI11 concentra seu portfólio em dois tipos de imóvel: last mile (galpões próximos aos centros consumidores, para entrega rápida) e build-to-suit (BTS) (construídos sob medida para locatários específicos, com contratos atípicos de longo prazo). Essa combinação torna a carteira resiliente: contratos atípicos garantem receita previsível por anos; ativos last mile têm demanda crescente pelo e-commerce.
O fundo é classificado como Tijolo — Logística. Não tem exposição a CRIs (recebíveis), lajes corporativas ou ativos residenciais. Todo o resultado vem de aluguéis de imóveis físicos — o que o torna sensível ao ciclo imobiliário, mas protegido de risco de crédito de carteira de papéis.
O portfólio do LVBI11 é composto por 10 ativos logísticos com 517.964 m² de Área Bruta Locável (ABL). Todos os imóveis estão 100% ocupados — vacância física e financeira de 0,0% em junho/2026, patamar que o fundo atingiu pela primeira vez no início de 2026 e mantém desde então.
A distribuição geográfica dos ativos é:
Os principais locatários incluem nomes globais como Amazon, AMBEV, DHL, Scania e Magazine Luiza, além de outros 33 inquilinos âncora. O WAULT (prazo médio ponderado de vencimento dos contratos) é de 3,9 anos — indicando boa previsibilidade de receita no médio prazo.
O fundo tem patrimônio líquido de R$ 1,94 bilhão, com 16,1 milhões de cotas em circulação e 122.800 cotistas (dado de abril/2026). A queda em relação ao pico de 132,4 mil cotistas (fevereiro/2026) é movimento técnico pré-fusão com o HGLG11, não deterioração da base investidora.
O LVBI11 é gerido pela Patria — VBI Asset Management Ltda., braço imobiliário da Patria Investimentos. Com a incorporação do LVBI pelo HGLG11, a VBI passa a fazer parte do ecossistema Patria, que também gere o HGLG11 e o PATL11 — formando, após a consolidação, o maior FII logístico do Brasil com mais de R$ 10 bilhões de patrimônio líquido.
A estrutura de taxas do LVBI11 é simples e competitiva para o segmento:
Para um fundo com 10 galpões AAA, gestora de primeira linha e track record consolidado, a taxa de 0,80% a.a. é considerada competitiva. Fundos logísticos comparáveis do mercado cobram entre 0,75% e 1,20% a.a., dependendo da estrutura e performance.
O principal evento em andamento é a incorporação pelo HGLG11, aprovada na AGE (Assembleia Geral Extraordinária) de dezembro/2025. A relação de troca é 0,73 cota HGLG por 1 cota LVBI. O processo aguarda parecer da CVM sobre o direito de reembolso dos cotistas (ICVM 175), com cronograma tentativo no 1S2026. Após a conclusão, o LVBI11 será extinto como ticker independente e os cotistas migrarão automaticamente para o HGLG11. Para informações sobre dividendos e se vale a pena comprar, consulte as seções dedicadas neste site.
A cotação do LVBI11 é atualizada em tempo real durante o pregão da B3. Em 30/06/2026, fechou a R$ 103,60. O preço ao vivo está disponível na página principal do LVBI11 aqui no Rico aos Poucos.
Sim, para quem aceita a migração para o HGLG11. Portfólio de 10 galpões logísticos AAA, vacância 0%, locatários globais e P/VP de 0,86x. Confira a análise completa na seção dedicada.
O LVBI11 tem 10 galpões logísticos distribuídos em São Paulo (46%), Minas Gerais (34%), Bahia (12%) e Paraná (9%), totalizando 517.964 m² de ABL com vacância 0%.
O patrimônio líquido do LVBI11 é de R$ 1,94 bilhão (abril/2026), com valor patrimonial por cota de R$ 120,34. Após a incorporação pelo HGLG11, esse patrimônio se integra ao fundo maior de mais de R$ 10 bilhões de PL.
O LVBI11 está em processo de incorporação pelo HGLG11, aprovado em AGE de dezembro/2025. A relação de troca é de 0,73 cota HGLG por 1 cota LVBI. O processo aguarda aprovação final da CVM, com cronograma tentativo para o 1º semestre de 2026.
O LVBI11 é gerido pela Patria — VBI Asset Management, braço imobiliário da Patria Investimentos. A gestora cobra taxa de 0,80% ao ano sem taxa de performance.