Sim — o BTCI11 distribui rendimentos todos os meses, sem interrupções. O último dividendo foi de R$ 0,103 por cota, com pagamento previsto para 14 de agosto de 2026. O fundo existe desde maio de 2008 — são mais de 16 anos distribuindo proventos mensais aos cotistas, isentos de imposto de renda para pessoas físicas.
A fonte dos rendimentos é a receita de juros dos CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) que compõem a carteira. São 34 empréstimos ativos ao mercado imobiliário, corrigidos principalmente por IPCA — o que significa que, em períodos de inflação mais alta, a receita do fundo também cresce. Cada vez que a inflação sobe um ponto, a carteira de CRIs do BTCI11 gera mais caixa.
Com a cota a R$ 9,15 (fechamento de 06/08/2026) e o dividendo de R$ 0,095/mês (referência recente), o dividend yield anualizado do BTCI11 é de 12,78%. Isso equivale a receber R$ 1,14 por cota ao longo de 12 meses — tudo isento de IR para pessoa física.
Para comparação prática: R$ 10.000 investidos em BTCI11 geram cerca de R$ 105 a R$ 120 por mês em dividendos, dependendo do patamar do DPS no período. O DY está dentro da faixa típica dos FIIs de papel IPCA+ de médio risco — menor que CRIs mais arrojados (CDI+), mas com componente de proteção inflacionária que FIIs de tijolo não oferecem diretamente.
O DY projetado para os próximos 12 meses é de 12,2% no cenário base, podendo atingir 13% no cenário otimista (retorno do DPS a R$ 0,10 com queda acelerada da Selic) ou recuar para 11,4% se o ambiente macroeconômico deteriorar.
O BTCI11 (antigo FEXC11) tem um dos históricos mais longos entre os FIIs brasileiros — pagamentos mensais ininterruptos desde 2008. Ao longo desses 16+ anos, o fundo passou por transformações significativas: em fevereiro de 2023 realizou um desdobramento 1:10 das cotas, ajustando o valor unitário de ~R$ 95 para ~R$ 9,50 e ampliando a base de cotistas para mais de 100 mil pessoas. Em novembro de 2022, incorporou o BTCR11 (BTG Pactual Crédito Imobiliário), ganhando escala e ultrapassando R$ 1 bilhão de patrimônio líquido.
O período mais recente foi de ajuste. Entre maio e dezembro de 2025, o fundo distribuiu mais do que gerou — o payout ficou acima de 100% — e o caixa líquido recuou de R$ 84 milhões para R$ 11 milhões. A gestão BTG respondeu com dois cortes preventivos do DPS: de R$ 0,100 para R$ 0,095 em outubro de 2025, e depois para R$ 0,093 em fevereiro de 2026. Foram movimentos de responsabilidade — não de crise.
A virada veio a partir do primeiro trimestre de 2026: o caixa se recuperou para R$ 33,7 milhões em abril de 2026, a DRE dos últimos 12 meses voltou a mostrar resultado financeiro de R$ 1,183/cota cobrindo a distribuição de R$ 1,160/cota, e o DPS voltou para R$ 0,095 em abril de 2026. O dividendo de agosto foi de R$ 0,103 — acima do patamar recente, refletindo a melhora operacional.
O BTCI11 segue calendário mensal rigoroso. Com base no histórico do fundo, o anúncio ocorre entre o 6º e o 8º dia útil do mês, e o pagamento acontece entre o 12º e 15º dia útil — geralmente na segunda ou terceira semana do mês. O dividendo de agosto de 2026 (R$ 0,103/cota) tem pagamento previsto para 14 de agosto de 2026.
Para ter direito ao dividendo do mês, é preciso estar posicionado antes da data de corte (data-ex) correspondente. O fundo não exige período mínimo de posse — basta estar na carteira no pregão anterior à data-ex. As datas exatas são publicadas nos avisos de rendimento na plataforma da B3 e no site da CVM.
O cenário de dividendos do BTCI11 para os próximos 12 meses é de estabilidade com viés positivo, condicionada ao ciclo de queda da Selic. A lógica é direta: a carteira do fundo é formada por CRIs com correção IPCA+ e duration de 4 anos. Quando a Selic cai, os juros futuros também recuam, e o valor de mercado desses títulos sobe (marcação a mercado favorável). Esse ganho pode se converter em geração de resultado adicional que eleva o dividendo.
O Copom cortou a Selic para 14,50% em abril de 2026, e o mercado projeta continuação dos cortes ao longo do ano. Se o ciclo evoluir conforme o esperado, o DPS pode retornar à faixa de R$ 0,097-0,100 ainda em 2026.
Em três cenários possíveis:
O principal limitador é o DPS sustentável real, estimado em R$ 0,089-0,091/cota — ligeiramente abaixo do pagamento atual de R$ 0,095. A gestão tem demonstrado disposição para ajustes preventivos (já fez isso duas vezes), então não há risco de surpresa negativa abrupta. Mas o investidor deve entrar ciente de que o DPS atual tem pequena dependência do cenário de juros.
Em 2026 o BTCI11 pagou R$ 0,69 por cota em 7 competências, média de R$ 0,1 por mês.
| Competência | Rendimento/cota | DY no mês | Preço-base | Data-com | Pagamento |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | R$ 0,103 | 1,131% | R$ 9,11 | 2026-08-07 | 2026-08-14 |
| 2026-06 | R$ 0,105 | 1,145% | R$ 9,17 | 2026-07-07 | 2026-07-14 |
| 2026-05 | R$ 0,105 | 1,134% | R$ 9,26 | 2026-06-08 | 2026-06-15 |
| 2026-04 | R$ 0,095 | 1,029% | R$ 9,23 | — | 2026-05-15 |
| 2026-03 | R$ 0,093 | 0,995% | R$ 9,35 | — | 2026-04-15 |
| 2026-02 | R$ 0,093 | 1,002% | R$ 9,28 | — | 2026-03-13 |
| 2026-01 | R$ 0,093 | 0,995% | R$ 9,35 | 2026-02-06 | 2026-02-13 |
Em 2025 o BTCI11 pagou R$ 1,16 por cota em 12 competências, média de R$ 0,1 por mês.
| Competência | Rendimento/cota | DY no mês | Preço-base | Data-com | Pagamento |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | R$ 0,097 | 1,045% | R$ 9,28 | — | 2026-01-15 |
| 2025-11 | R$ 0,096 | 1,034% | R$ 9,28 | — | 2025-12-12 |
| 2025-10 | R$ 0,095 | 1,024% | R$ 9,28 | — | 2025-11-14 |
| 2025-09 | R$ 0,1 | 1,075% | R$ 9,3 | — | 2025-10-14 |
| 2025-08 | R$ 0,1 | 1,074% | R$ 9,31 | — | 2025-09-12 |
| 2025-07 | R$ 0,1 | 1,101% | R$ 9,08 | — | 2025-08-14 |
| 2025-06 | R$ 0,1 | 1,089% | R$ 9,18 | — | 2025-07-14 |
| 2025-05 | R$ 0,098 | 1,099% | R$ 8,92 | — | 2025-06-13 |
| 2025-04 | R$ 0,096 | 1,045% | R$ 9,19 | — | 2025-05-15 |
| 2025-03 | R$ 0,094 | 1,079% | R$ 8,71 | — | 2025-04-14 |
| 2025-02 | R$ 0,093 | 1,054% | R$ 8,82 | — | 2025-03-18 |
| 2025-01 | R$ 0,092 | 1,136% | R$ 8,1 | — | 2025-02-14 |
Em 2024 o BTCI11 pagou R$ 1,1 por cota em 12 competências, média de R$ 0,09 por mês.
| Competência | Rendimento/cota | DY no mês | Preço-base | Data-com | Pagamento |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12 | R$ 0,092 | 1,041% | R$ 8,84 | — | 2025-01-15 |
| 2024-11 | R$ 0,091 | 1,137% | R$ 8,0 | — | 2024-12-13 |
| 2024-10 | R$ 0,091 | 1,025% | R$ 8,88 | — | 2024-11-14 |
| 2024-09 | R$ 0,09 | 0,977% | R$ 9,21 | — | 2024-10-14 |
| 2024-08 | R$ 0,092 | 0,924% | R$ 9,96 | — | 2024-09-13 |
| 2024-07 | R$ 0,094 | 0,952% | R$ 9,87 | — | 2024-08-14 |
| 2024-06 | R$ 0,094 | 0,945% | R$ 9,95 | — | 2024-07-12 |
| 2024-05 | R$ 0,093 | 0,933% | R$ 9,97 | — | 2024-06-14 |
| 2024-04 | R$ 0,092 | 0,921% | R$ 9,99 | — | 2024-05-15 |
| 2024-03 | R$ 0,092 | 0,898% | R$ 10,25 | — | 2024-04-12 |
| 2024-02 | R$ 0,092 | 0,916% | R$ 10,04 | — | 2024-03-14 |
| 2024-01 | R$ 0,092 | 0,92% | R$ 10,0 | — | 2024-02-16 |
Em 2023 o BTCI11 pagou R$ 1,22 por cota em 12 competências, média de R$ 0,1 por mês.
| Competência | Rendimento/cota | DY no mês | Preço-base | Data-com | Pagamento |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12 | R$ 0,094 | 0,942% | R$ 9,98 | — | 2024-01-15 |
| 2023-11 | R$ 0,097 | 1,016% | R$ 9,55 | — | 2023-12-14 |
| 2023-10 | R$ 0,097 | 0,994% | R$ 9,76 | — | 2023-11-16 |
| 2023-09 | R$ 0,101 | 1,026% | R$ 9,84 | — | 2023-10-16 |
| 2023-08 | R$ 0,101 | 1,049% | R$ 9,63 | — | 2023-09-15 |
| 2023-07 | R$ 0,101 | 1,054% | R$ 9,58 | — | 2023-08-14 |
| 2023-06 | R$ 0,101 | 1,064% | R$ 9,49 | — | 2023-07-14 |
| 2023-05 | R$ 0,106 | 1,153% | R$ 9,19 | — | 2023-06-15 |
| 2023-04 | R$ 0,106 | 1,157% | R$ 9,16 | — | 2023-05-15 |
| 2023-03 | R$ 0,106 | 1,192% | R$ 8,89 | — | 2023-04-17 |
| 2023-02 | R$ 0,106 | 1,192% | R$ 8,89 | — | 2023-03-14 |
| 2023-01 | R$ 0,106 | 1,221% | R$ 8,68 | — | 2023-02-14 |
Em 2022 o BTCI11 pagou R$ 12,05 por cota em 12 competências, média de R$ 1,0 por mês.
| Competência | Rendimento/cota | DY no mês | Preço-base | Data-com | Pagamento |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12 | R$ 0,95 | 10,767% | R$ 8,82 | — | 2023-01-13 |
| 2022-11 | R$ 0,9 | 10,321% | R$ 8,72 | — | 2022-12-14 |
| 2022-10 | R$ 0,9 | 8,995% | R$ 10,01 | — | 2022-11-16 |
| 2022-09 | R$ 0,9 | 8,606% | R$ 10,46 | — | 2022-10-17 |
| 2022-08 | R$ 0,9 | 8,451% | R$ 10,65 | — | 2022-09-15 |
| 2022-07 | R$ 1,05 | 9,947% | R$ 10,56 | — | 2022-08-12 |
| 2022-06 | R$ 1,197520015 | 11,466% | R$ 10,44 | — | 2022-07-14 |
| 2022-05 | R$ 1,15 | 10,88% | R$ 10,57 | — | 2022-06-14 |
| 2022-04 | R$ 1,1 | 10,301% | R$ 10,68 | — | 2022-05-13 |
| 2022-03 | R$ 1,05 | 9,763% | R$ 10,75 | — | 2022-04-14 |
| 2022-02 | R$ 1,0 | 9,571% | R$ 10,45 | — | 2022-03-15 |
| 2022-01 | R$ 0,95 | 9,316% | R$ 10,2 | — | 2022-02-14 |
Em 2021 o BTCI11 pagou R$ 9,74 por cota em 12 competências, média de R$ 0,81 por mês.
| Competência | Rendimento/cota | DY no mês | Preço-base | Data-com | Pagamento |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12 | R$ 0,934541102 | 9,171% | R$ 10,19 | — | 2022-01-14 |
| 2021-11 | R$ 0,92 | 9,09% | R$ 10,12 | — | 2021-12-14 |
| 2021-10 | R$ 0,82 | 8,418% | R$ 9,74 | — | 2021-11-16 |
| 2021-09 | R$ 0,75 | 7,297% | R$ 10,28 | — | 2021-10-15 |
| 2021-08 | R$ 0,7 | 6,923% | R$ 10,11 | — | 2021-09-15 |
| 2021-07 | R$ 0,7 | 6,924% | R$ 10,11 | — | 2021-08-13 |
| 2021-06 | R$ 0,661401305 | 6,287% | R$ 10,52 | — | 2021-07-15 |
| 2021-05 | R$ 0,72 | 7,04% | R$ 10,23 | — | 2021-06-15 |
| 2021-04 | R$ 0,98 | 9,404% | R$ 10,42 | — | 2021-05-14 |
| 2021-03 | R$ 1,02 | 9,945% | R$ 10,26 | — | 2021-04-15 |
| 2021-02 | R$ 0,78 | 7,647% | R$ 10,2 | — | 2021-03-12 |
| 2021-01 | R$ 0,75 | 7,626% | R$ 9,83 | — | 2021-02-12 |
Em 2020 o BTCI11 pagou R$ 7,77 por cota em 12 competências, média de R$ 0,65 por mês.
| Competência | Rendimento/cota | DY no mês | Preço-base | Data-com | Pagamento |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-12 | R$ 0,55228658 | 5,648% | R$ 9,78 | — | 2021-01-15 |
| 2020-11 | R$ 0,53 | 5,689% | R$ 9,32 | — | 2020-12-14 |
| 2020-10 | R$ 0,47 | 5,009% | R$ 9,38 | — | 2020-11-16 |
| 2020-09 | R$ 0,45 | 4,885% | R$ 9,21 | — | 2020-10-15 |
| 2020-08 | R$ 0,01550168 | 0,163% | R$ 9,52 | — | 2020-09-15 |
| 2020-07 | R$ 0,6 | 6,237% | R$ 9,62 | — | 2020-08-14 |
| 2020-06 | R$ 1,15 | 11,521% | R$ 9,98 | — | 2020-07-14 |
| 2020-05 | R$ 0,8 | 7,742% | R$ 10,33 | — | 2020-06-15 |
| 2020-04 | R$ 0,85 | 9,217% | R$ 9,22 | — | 2020-05-15 |
| 2020-03 | R$ 0,95 | 9,618% | R$ 9,88 | — | 2020-04-15 |
| 2020-02 | R$ 0,7 | 6,908% | R$ 10,13 | — | 2020-03-13 |
| 2020-01 | R$ 0,7 | 6,301% | R$ 11,11 | — | 2020-02-14 |
Em 2019 o BTCI11 pagou R$ 7,6 por cota em 12 competências, média de R$ 0,63 por mês.
| Competência | Rendimento/cota | DY no mês | Preço-base | Data-com | Pagamento |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-12 | R$ 0,64 | 5,689% | R$ 11,25 | — | 2020-01-15 |
| 2019-11 | R$ 0,6 | 5,373% | R$ 11,17 | — | 2019-12-13 |
| 2019-10 | R$ 0,6 | 5,387% | R$ 11,14 | — | 2019-11-14 |
| 2019-09 | R$ 0,65 | 5,795% | R$ 11,22 | — | 2019-10-14 |
| 2019-08 | R$ 0,017648667 | 0,156% | R$ 11,28 | — | 2019-09-13 |
| 2019-07 | R$ 0,79 | 6,964% | R$ 11,34 | — | 2019-08-14 |
| 2019-06 | R$ 0,836487134 | 7,428% | R$ 11,26 | — | 2019-07-15 |
| 2019-05 | R$ 0,96 | 8,533% | R$ 11,25 | — | 2019-06-14 |
| 2019-04 | R$ 0,83 | 7,358% | R$ 11,28 | — | 2019-05-15 |
| 2019-03 | R$ 0,74 | 5,878% | R$ 12,59 | — | 2019-04-12 |
| 2019-02 | R$ 0,48 | 4,136% | R$ 11,61 | — | 2019-03-18 |
| 2019-01 | R$ 0,46 | 4,206% | R$ 10,94 | — | 2019-02-14 |
Em 2018 o BTCI11 pagou R$ 10,25 por cota em 12 competências, média de R$ 0,85 por mês.
| Competência | Rendimento/cota | DY no mês | Preço-base | Data-com | Pagamento |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-12 | R$ 0,62 | 5,669% | R$ 10,94 | — | 2019-01-15 |
| 2018-11 | R$ 0,85 | — | — | — | 2018-12-14 |
| 2018-10 | R$ 0,85 | — | — | — | 2018-11-16 |
| 2018-09 | R$ 0,85 | — | — | — | 2018-10-15 |
| 2018-08 | R$ 1,05 | — | — | — | 2018-09-17 |
| 2018-07 | R$ 1,01 | — | — | — | 2018-08-14 |
| 2018-06 | R$ 0,941763987736779 | — | — | — | 2018-07-13 |
| 2018-05 | R$ 0,82 | — | — | — | 2018-06-14 |
| 2018-04 | R$ 0,76 | — | — | — | 2018-05-15 |
| 2018-03 | R$ 0,75 | — | — | — | 2018-04-13 |
| 2018-02 | R$ 0,85 | — | — | — | 2018-03-14 |
| 2018-01 | R$ 0,9 | — | — | — | 2018-02-16 |
Em 2017 o BTCI11 pagou R$ 6,58 por cota em 12 competências, média de R$ 0,55 por mês.
| Competência | Rendimento/cota | DY no mês | Preço-base | Data-com | Pagamento |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-12 | R$ 0,68 | — | — | — | 2018-01-15 |
| 2017-11 | R$ 0,65 | — | — | — | 2017-12-14 |
| 2017-10 | R$ 0,65 | — | — | — | 2017-11-16 |
| 2017-09 | R$ 0,45 | — | — | — | 2017-10-16 |
| 2017-08 | R$ 0,33 | — | — | — | 2017-09-15 |
| 2017-07 | R$ 0,29 | — | — | — | 2017-08-14 |
| 2017-06 | R$ 0,24 | — | — | — | 2017-07-14 |
| 2017-05 | R$ 0,37 | — | — | — | 2017-06-14 |
| 2017-04 | R$ 0,55 | — | — | — | 2017-05-15 |
| 2017-03 | R$ 0,76 | — | — | — | 2017-04-17 |
| 2017-02 | R$ 0,81 | — | — | — | 2017-03-14 |
| 2017-01 | R$ 0,8 | — | — | — | 2017-02-14 |
Em 2016 o BTCI11 pagou R$ 0,68 por cota em 1 competências, média de R$ 0,68 por mês.
| Competência | Rendimento/cota | DY no mês | Preço-base | Data-com | Pagamento |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-12 | R$ 0,6803179267 | — | — | — | 2017-01-13 |
Sim. O BTCI11 distribui rendimentos todo mês desde 2008. O último dividendo foi R$ 0,103/cota, pago em 14 de agosto de 2026, isento de imposto de renda para pessoas físicas.
Com a cota a R$ 9,15 e DPS de R$ 0,095/mês (referência), o DY anualizado é de 12,78%. No cenário otimista, com Selic caindo, pode retornar a 13%.
Sim, houve dois ajustes preventivos: R$ 0,100 → R$ 0,095 em out/2025 e → R$ 0,093 em fev/2026, após payout acima de 100% no 2S25. O DPS voltou a subir em 2026 com a normalização do caixa.
Geralmente entre o 12º e 15º dia útil do mês. O dividendo de agosto de 2026 (R$ 0,103/cota) tem pagamento em 14 de agosto. As datas exatas são publicadas na B3 e na CVM.
O DPS atual de R$ 0,095 está levemente acima do nível sustentável estimado (R$ 0,089-0,091). Com a queda da Selic e a melhora da carteira, a sustentação plena tende a se consolidar ao longo de 2026.
Cerca de R$ 104 a R$ 109 por mês em dividendos (DY 12,78% a.a.), isentos de IR. O valor varia conforme o DPS declarado e a cotação no momento da compra.