Fundo de tijolo mono-ativo focado no Atrium Shopping em Santo André/SP — CNPJ 12.809.972/0001-00
Segmento: Shopping Center / Varejo (Fundo de Tijolo) · Cotação R$ 56,01 · P/VP 0,7585 · VP/cota R$ 73,84 · Patrimônio R$ 129 Mi · 304 cotistas · 1 ativos
O ATSA11 (Hedge Atrium Shopping Santo André FII) é um fundo imobiliário do segmento Shopping Center / Varejo (Fundo de Tijolo). Fundo de tijolo mono-ativo focado no Atrium Shopping em Santo André/SP — CNPJ 12.809.972/0001-00
Desconto patrimonial sem catalisador claro — DY recorrente insuficiente vs risco-livre
Esta página é a ficha do ATSA11 em 2026: o que o fundo é, no que investe, quanto cobra, quem administra e como chegou até aqui. Opinião, nota e recomendação ficam na análise; calendário e projeção de rendimento ficam em dividendos.
Gestão: Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda..
A Hedge Investments atua tanto como gestora quanto como administradora do ATSA11 (CNPJ do administrador: 07.253.654/0001-76). O fundo tem gestão passiva, o que limita a capacidade de reação estratégica — o gestor não pode vender o shopping e realocar capital em ativos mais rentáveis. A performance histórica do fundo é negativa (-41,33% em 5 anos), reflexo das dificuldades do varejo presencial pós-pandemia e da vacância estrutural do ativo.Ver a análise da gestora Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. →
Mono-ativo: 100% em Atrium Shopping, Santo André/SP
| Ativo | Localização | % do PL | Ocupação |
|---|---|---|---|
| Atrium Shopping Santo André | Santo André, SP | 100,0% | 0,844% |
HHI 1,0 — maxima.
| Quebra | Participação |
|---|---|
| Por estado | Santo André/SP (ABC Paulista) 100,0% |
último fechamento R$ 56,01 · mínima histórica R$ 46,80 · máxima R$ 1200,00 · valor patrimonial por cota R$ 73,84.
Liquidez estimada como muito baixa dado o número de apenas 304 cotistas e valor de mercado de R$ 99,85 Mi. Dados de volume diário não disponíveis nesta análise lite.
| Período | O que aconteceu |
|---|---|
| LANÇAMENTO | Criação do Hedge Atrium Shopping Santo André FII. |
| OPERAÇÃO ESTÁVEL | Período de operação regular antes da pandemia. |
| PANDEMIA | COVID-19 afeta shoppings com fechamentos compulsórios e queda de receita. |
| RECUPERAÇÃO LENTA | Retomada parcial, mas sem recuperar níveis pré-pandemia. |
| DISTRIBUIÇÃO EXTRA | Distribuição extraordinária de R$ 0,77/cota. |
| CENÁRIO ATUAL | Vacância em 15,6%, DY recorrente baixo, fundo estável sem catalisadores. |